Maison de maître et dépendances dans le Livradois (prox Cunlhat)

 



Imposante maison de maitre du XIXème siècle avec dépendances  sur parc 6500m² dans le Parc du Livradois (à proximité de Cunlhat) .
Le bâtiment principal est composé dune maison de maitre et de deux ailes attenantes

L'aile gauche a été  rénovée, et développe une surface habitable de 135m².
En RdC : une pièce de 42m² avec cheminée. Accès à une belle cave voutée
Au 1er étage : salle à manger avec cuisine aménagée ( de 18m² ); 2 chambres de 19m² et 13,5m², en lambris, Sd’0 de 5m², WC
Au 2eme  étage : Combles aménagés de 33m² avec fenêtres + pièce brute de 8 m² ( la hauteur sous plafond est de 1,90m)
1 garage de 32m² donnant sous la cuisine.

Entre cette aile gauche et la maison de maitre à proprement parlé, une grange sur 2 niveaux de 27 m² au sol, 2 niveaux , toiture neuve (en bas de cette grange, se trouvent les compteurs électriques principaux)

La  Maison de maitre, centrale, offre environ 400m² habitables
En RdC surélevé : (hauteur de plafond 3,65m), des pièces de part et d’autres d’un couloir traversant de 12,6m de long (1,6m de large)
A gauche : 2 pièces en enfilade (chacune avec un accès également indépendant) : un séjour de 35m² et un salon de 22m² (soit une grande pièce semi-ouverte de 57m²). Ces 2  pièces ont une cheminée
A droite du couloir, une cuisine à l’ancienne de 22m² avec un lavabo en pierre de Volvic et une grande cheminée, une salle à manger de 19m²  avec cheminée . Entre les 2, une arrière cuisine faisant un sas entre les 2 pièces.
A ce niveau également, un accès à l’aile droite de la demeure

Entre le Rdc et le 1er étage, on trouve la partie sanitaires avec salle de bains de 9,5m² , un dressing de 4,5m² et 2 WC (2,5 et 1,6m²)
Au 1er étage : ( hauteur de plafond 3,27m)
2 chambres de 22m² avec cheminée
1 chambre de 9m²
1 chambre de 25m² avec dressing de 5m²
1 chambre de 26m²
1 dressing indépendant de 4m²
couloir

Au 2eme étage
 (hauteur de plafond 2,37m)
2 chambres de 22m²
2 chambre de 23m²
1 chambre de 12,5m²
1 bureau de 7,5m²
1 dressing indépendant de 4,5m²
accès à des combles


L'aile droite  , en grande partie rénovée, communique directement avec la maison de maitre  et développe 180m² habitables 
En bas, une grande pièce avec 1 grande cheminée et un four à pain, sol dallé, avec poutres apparentes de 63m²
accès a 3 belles caves : 2 de 54 m², 1 de 19m², (et 2 petites pièces de de 5m² et de 8 m²)
Au dessus : une Salle d’eau de 9m² , 1 cuisine aménagée 16m², 1 chambre de 19m²,2 chambres de 15m (en lambris et l’une avec de grands placards)
Au second niveau des combles aménageables de 72m²
en bas 2 petites pièces de 7 et 9 m²
garage 36 m²,cave 10m²

Dans le parc, Un pavillon de chasse en brique rouge a été également rénové  sur 120m²
En RdC une vaste pièce de 77m²
En Sous-sol semi enterré (ouvertures sur un côté) : 2 pièces en enfilade de 19 et 8 m², une cuisine de 13m², Salle d’eau et WC (3m²)

Source
Sur parc de 6600m² arboré avec petite fontaine

Les toitures sont neuves pour une grande partie de la propriété ou suivies.
L'électricité  a  été refaite dans certains bâtiments.
Les parquets sont en très bon état.
Chauffage fuel, électrique et bois
Idéale pour activité de  chambres d'hôtes  et de gites.

Prix : 390.000€
FAI

AGENCE DUBIEN IMMOBILIER
Tel : 06 80 41 34 96

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